Horonda Park / Polo dei residenti industriali

Horonda Park

35 ettari di terreno industriale cantierabile accanto a un terminal sugli scartamenti 1520 e 1435 mm e a un nucleo energetico dedicato: locazione, acquisto o build-to-suit.

Esplorate le soluzioni per i residenti Piano dei lotti

Componente 02 / residenti

Parco industriale da 35 haAffitto · vendita · build-to-suitProssimità al nucleo energetico

Domanda / 01

Horonda Park converte l’accesso logistico in domanda da parte dei residenti.

Horonda Park è la componente industriale del progetto. Accanto si trova un terminal sugli scartamenti 1520 e 1435 mm: i residenti possono raggiungere i mercati UE su rotaia anziché su strada e, col tempo, i porti adriatici con proseguimento verso il Nord Africa. I camion completi viaggiano in treno, poi passano a un collegamento RoRo a corto raggio. L’accesso tramite Horonda Port genera i flussi; le superfici di Horonda Park li trasformano in produzione, stoccaggio, domanda di reti tecnologiche e valore di lungo periodo.

01 / TerrenoSuperficie di sviluppo del Parco Industriale di 35 ha.

02 / ResidentiProduzione, stoccaggio, catena del freddo e domanda per data center.

03 / Reti tecnologicheEnergia, gas, calore, freddo e servizi di processo esaminati caso per caso.

Idoneità del residente / 02

Utenti industriali con requisiti logistici e di reti tecnologiche.

Pensato per residenti che cercano prossimità logistica, reti tecnologiche affidabili e un partner di sviluppo, non solo un lotto.

ProduzioneOperazioni di industria leggera e di processo con esigenze di reti tecnologiche.

Magazzino / catena del freddoFormati di stoccaggio che traggono vantaggio dalla prossimità energetica e logistica.

Carichi predisposti per data centerOperazioni energivore o sensibili alla continuità, valutate rispetto alla rete e a Horonda Energy.

Build-to-suitPercorso di sviluppo per operatori che necessitano di una configurazione del sito su misura.

Reti tecnologiche / 03

La vicinanza a Horonda Energy rende Horonda Park più attraente per gli investitori.

Schema tecnico isometrico in sezione: un magazzino frigo con scaffalature e un’unità energetica laterale CHP+chiller che alimenta calore e freddo attraverso un circuito di tubazioni

Energia, calore e raffrescamento sono prodotti accanto, così l’OPEX energetico di un residente può collocarsi ben al di sotto del mercato, tutto all’interno di un unico perimetro.

$13–14/m²magazzino frigo, tariffa integrata

vs $16–25tariffa di mercato

Un sitoenergia · calore · freddo

Piano dei lotti / 04

Un masterplan per lotti, logistica e reti tecnologiche.

Disegno isometrico del masterplan di Horonda Park: magazzini build-to-suit e strade interne, un nodo energetico centrale con sottostazione, caldaia a vapore e una fila di container in stile BESS, un’unità residente evidenziata e un raccordo ferroviario dove un reach-stacker carica un container su un pianale

Terreno industriale, accesso al terminal, pianificazione energetica, strade interne e servizi ai residenti, gestiti come un unico sito e non venduti come lotti grezzi.

35 haterreno industriale

Raccordo ferroviarioadiacente al terminal

Dorsale tecnologicaenergia · gas · acqua

Stato di avanzamento / 05

Stato del sito per i residenti.

Il terreno è acquisito, la registrazione è in corso e le discussioni con i residenti sono attive. La valutazione dei partner può concentrarsi su idoneità del lotto, carico sulle reti, formato di sviluppo e tempistiche.

Concept
Fattibilità
Terreno
Stato e permessiIn corso
Progettazione
Cantierabile

Il terreno è acquisito e la registrazione dello status di parco industriale è in corso. Residenti in trattativa attiva.

alle prime operazioni~1 annoal ~50% di occupazione~7 anni

Budget indicativo del progetto da €10M sviluppo scalabile di Horonda Park · in valutazione con i partner

Opportunità / 06

Residente industriale

Collocate le operazioni vicino al nodo logistico.

Per produttori e trasformatori che cercano accesso logistico nell’Ucraina occidentale e infrastrutture di servizio già impostate.

Operatore di magazzino

Realizzate strutture di stoccaggio con una logica energetica.

Per formati di stoccaggio secco, refrigerato, surgelato o specializzato che possono beneficiare dei servizi del parco.

Partner di sviluppo

Strutturate il modello per i residenti.

Per partner build-to-suit, infrastrutturali e di società di gestione attorno al perimetro di Horonda Park.

Valutazione residenti / 07

Parlateci del vostro interesse per Horonda Park.

Condividete il profilo del residente, le ipotesi di carico, il formato preferito e le tempistiche. Le richieste qualificate ricevono i materiali su lotto, reti tecnologiche, condizioni commerciali e società di gestione.

Polo della domanda per l’infrastruttura logistica, energetica e industriale di Horonda.